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电梯维保要求-电梯维保流程及操作规范

发布时间:2020-05-21 17:57:28 点击次数:106

  电梯设备维护素来被称为对电梯的“体检”。电梯怎样设备维护才标准?设备维护前要做什么准备工作?设备维护究竟维护保养了哪些?今日小编为您出示电梯设备维护步骤和操作规范来啦。电梯维保要求

  一、电梯维保要求-维护保养前的安全性准备工作

  电梯维护保养工作人员抵达当场后,首先向物业管理企业技术人员备案新生报道。并向物业管理企业电梯技术人员掌握平常电梯的运作状况,便于在维护保养时重中之重检查。向物业管理服务领到主机房锁匙,刚开始逐台开展维护保养检查

  二、电梯维保要求-维护保养工作职责

  A)主机房维护保养工作中:

  1:在电梯通信基站大门口处置放“维修停止使用”标识牌;乘座电梯运作至顶层,抵达主机房。

  2:检查曳引电机、减速器有没有出现异常声响,若有则解决曳引电机滚动轴承充注润滑脂,对减速器添加齿轮齿条润滑脂。检查曳引电机、减速器与工型钢地脚螺丝有没有松脱状况,若有则应扭紧。

  3:检查限速器转动轴销处应加润滑脂,限速器轮、涨紧轮轮槽应无异常损坏,如磨比较严重则应拆换并且做好必要调节;限速器夹绳轴杆处应无污或脏东西,地脚螺丝应拧紧。

  4:清理控制箱纪律电子器件,检查交流接触器、汽车继电器姿势是不是一切正常,有没有出现异常声帆接触点有没有点火、电弧焊接、积炭状况若有则应开展修整,修整达不上规定的则般换同规格型号的交流接触器、汽车继电器;检查断路器有没有松脱、发热现象,若有则解决并扭紧;检查各仪表盘、信号指示灯是不是一切正常,如毁坏则还应拆换。

  5:检查制动片损坏状况,如损坏薄厚超出刚装时薄厚的1/2时则应拆换。检查报闸空隙,国家标准要求0.3-0.7mm(mm),检查报闸姿势是不是出现异常,检查报闸下边有木有粉末状装物块,若有则须调节报闸。带减速器的曳引机检查制动片损坏状况,如损坏薄厚超出刚装时薄厚的1/2时则应拆换。

  6:带夹拉紧器的须观查夹绳轴杆及绳槽处有没有脏物。

  7:检查钢丝绳损坏情况,有没有断丝断股状况及其钢丝绳油渍过多,是不是须清理,钢丝绳是不是跑偏,必要时要告之客户企业开展停梯检修解决。

  8:检查绳头棒的情况,检查绳头棒二次保护器,检查绳头棒地脚螺栓的部位,检查钢丝绳紧松水平,是不是须调节。

  9:机房日常保洁解决

  B)电梯井及厅门的维护保养:

  1:开启电梯井照明灯具电源开关,关掉机房间门,乘座电梯运作至顶层,挑选顶层下一层的内选按键,工作员出电梯,待电梯运作至较高层下一层停梯后,用三角厅门锁匙打开厅门,将电梯轿顶维修电源开关开启,确定轿内没有人乘座后,关好电梯轿门和厅门。

  2:清扫轿顶环境卫生,检查轿顶维修盒里软件的松脱状况,检查轿顶照明灯具,检查电梯轿厢的摇晃状况。

  3:按压维修运作左右按键,先后清扫各厅门门头招牌尘土及其厅门地坎中间尘土

  4:先后检查各厅门中缝空隙,边缝空隙,各导轨滑块的固定不动状况和缺少状况,检查门钢丝绳破裂和空气氧化情况,放料口姿势是不是灵便靠谱,逼迫闭店情况,检查防盗锁触点齿合空隙状况。规定门刀距厅门地坎5—8MM,门刀不可以碰门轱辘,门刀跟门轱辘空隙为上下各3MM,厅门不可以从外边用力掀开,检查厅外开门锁设备的姿势情况。检查护脚底板固定不动情况,是不是跟门刀磨擦。消除各厅门滑轨的尘土、油渍。

  5:检查电梯轿厢和对重导靴油盒中剩余油(一切正常应是2/3油盒),油少应立即加好;龃滚轴导靴套胶有没有裂开、澎涨,如裂开、澎涨则应拆换。

  6:消除对重架、对重块、检查对压力重设备情况。检查赔偿链固定不动情况,检查赔偿链对重侧二次维护固定不动情况。

  7:滑轨常见故障:运作不稳定、哆嗦、振动等状况。应调节路轨规格,用找道尺调正、用路轨锉磨平插口;

  8:导靴常见故障:运作不稳定、有磨铁声、震动等状况,导靴片损坏比较严重、导靴座部位不对等,应拆换导靴,调节导靴座部位;

  9:安全钳常见故障:运作时有磨铁声,比较严重时安全钳还会继续姿势刹车踏板,或单侧刹车踏板。应调节安全钳空隙、安全性连动组织,给油润化,确保各主题活动位置灵便。

  10:检查除底层外全部厅门后,将电梯维修运作至底层的上一层,以厅门高宽比正中间部位停靠在,拍下急停开关,检查轿门及门系统。

  C)地坑一部分维护保养:

  1:设备维护工作人员在底层厅门口待梯,设路障,避免工作人员挨近,待电梯开关门后,将电梯呼至顶层,待电梯在顶层平层停梯后,开启厅门,开展地坑一部分维护保养。

  2:开启厅门后,拍下地坑急停开关,开启地坑照明灯具,观查地坑有没有存水,有存水需通告招标方企业资格审查告之,规定应用企业近期开展存水解决或防潮解决。

  3:检查地坑直爬梯情况,检查涨紧设备姿势是不是一切正常,不然应作机械设备调节;检查行程开关是不是处在正部位,如未能一切正常部位则应赢下。涨紧轮底平面图距底坑路面间距应是500-50MM,超出要求的还应截绳。

  4:对终端设备行程开关做越程试

  验,其越程间距为上下方站厅门地坎以远50—70MM。对终端设备極限电源开关做越程实验,其越程间距为上下方站厅站地坎以远150~200MM。

  5:检查赔偿链与路面中间空隙,赔偿链与路面中间间距为300MM之上。

  6:检查对重缓存间距,油压缓冲器缓存距为250-400,聚氨酯材料或弹黄油压缓冲器缓存距为150-350,不符合规定,应将对重下边缓存压块拆装,如沒有,需通告招标方企业做停梯剪裁钢丝绳解决。

  7:检查涨紧轮钢丝绳损坏状况,检查地坑照明灯具状况,清理地坑脏物。

  8:赔偿链常见故障:运作时有碰链声,因为赔偿链增长或减少等缘故引发。应调节赔偿链长短;安全钳钢丝绳涨紧轮常见故障:运作时有磨钢丝绳声或有出现异常声。应调节安全钳钢丝绳,拆换滚动轴承;油压缓冲器常见故障:油压缓冲器锈蚀,不主题活动,齿轮油量不够。应去除锈迹,填补齿轮油。

  三、电梯维保要求-维护保养工作中完毕

  1、检查完地坑后,将地坑照明灯具关掉,修复地坑急停按钮,关掉厅门,确定电梯是不是恢复过来。

  2、乘座电梯运作至主机房,乘座中观查有没有出现异常,检查五方通话系统软件状况,至主机房关掉电梯轿厢照明灯具,确定消防应急灯的状况,确定后开启电梯轿厢照明灯具,关掉电梯井照明灯具,关掉机房间门,并锁上。

  3、填好《电梯月保养维修记录表》,请招标方企业电梯管理人员确定签名,如不太好在纪录单上门服务标明状况,表述重要,《电梯月保养维修记录表》一式两份,交由招标方签名后,交由招标方一份,另一份带到企业归档。

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