电梯维保要求-电梯维保流程及操作规范

　　电梯设备维护素来被称为对电梯的“体检”。电梯怎样设备维护才标准？设备维护前要做什么准备工作？设备维护究竟维护保养了哪些？今日小编为您出示电梯设备维护步骤和操作规范来啦。电梯维保要求。

　　一、电梯维保要求-维护保养前的安全性准备工作

　　电梯维护保养工作人员抵达当场后，首先向物业管理企业技术人员备案新生报道。并向物业管理企业电梯技术人员掌握平常电梯的运作状况，便于在维护保养时重中之重检查。向物业管理服务领到主机房锁匙，刚开始逐台开展维护保养检查

　　二、电梯维保要求-维护保养工作职责

　　A）主机房维护保养工作中：

　　1：在电梯通信基站大门口处置放“维修停止使用”标识牌；乘座电梯运作至顶层，抵达主机房。

　　2：检查曳引电机、减速器有没有出现异常声响，若有则解决曳引电机滚动轴承充注润滑脂，对减速器添加齿轮齿条润滑脂。检查曳引电机、减速器与工型钢地脚螺丝有没有松脱状况，若有则应扭紧。

　　3：检查限速器转动轴销处应加润滑脂，限速器轮、涨紧轮轮槽应无异常损坏，如磨比较严重则应拆换并且做好必要调节；限速器夹绳轴杆处应无污或脏东西，地脚螺丝应拧紧。

　　4：清理控制箱纪律电子器件，检查交流接触器、汽车继电器姿势是不是一切正常，有没有出现异常声帆接触点有没有点火、电弧焊接、积炭状况若有则应开展修整，修整达不上规定的则般换同规格型号的交流接触器、汽车继电器；检查断路器有没有松脱、发热现象，若有则解决并扭紧；检查各仪表盘、信号指示灯是不是一切正常，如毁坏则还应拆换。

　　5：检查制动片损坏状况，如损坏薄厚超出刚装时薄厚的1／2时则应拆换。检查报闸空隙，国家标准要求0.3-0.7mm（mm），检查报闸姿势是不是出现异常，检查报闸下边有木有粉末状装物块，若有则须调节报闸。带减速器的曳引机检查制动片损坏状况，如损坏薄厚超出刚装时薄厚的1／2时则应拆换。

　　6：带夹拉紧器的须观查夹绳轴杆及绳槽处有没有脏物。

　　7：检查钢丝绳损坏情况，有没有断丝断股状况及其钢丝绳油渍过多，是不是须清理，钢丝绳是不是跑偏，必要时要告之客户企业开展停梯检修解决。

　　8：检查绳头棒的情况，检查绳头棒二次保护器，检查绳头棒地脚螺栓的部位，检查钢丝绳紧松水平，是不是须调节。

　　9：机房日常保洁解决

　　B）电梯井及厅门的维护保养：

　　1：开启电梯井照明灯具电源开关，关掉机房间门，乘座电梯运作至顶层，挑选顶层下一层的内选按键，工作员出电梯，待电梯运作至较高层下一层停梯后，用三角厅门锁匙打开厅门，将电梯轿顶维修电源开关开启，确定轿内没有人乘座后，关好电梯轿门和厅门。

　　2：清扫轿顶环境卫生，检查轿顶维修盒里软件的松脱状况，检查轿顶照明灯具，检查电梯轿厢的摇晃状况。

　　3：按压维修运作左右按键，先后清扫各厅门门头招牌尘土及其厅门地坎中间尘土

　　4：先后检查各厅门中缝空隙，边缝空隙，各导轨滑块的固定不动状况和缺少状况，检查门钢丝绳破裂和空气氧化情况，放料口姿势是不是灵便靠谱，逼迫闭店情况，检查防盗锁触点齿合空隙状况。规定门刀距厅门地坎5—8MM，门刀不可以碰门轱辘，门刀跟门轱辘空隙为上下各3MM，厅门不可以从外边用力掀开，检查厅外开门锁设备的姿势情况。检查护脚底板固定不动情况，是不是跟门刀磨擦。消除各厅门滑轨的尘土、油渍。

　　5：检查电梯轿厢和对重导靴油盒中剩余油(一切正常应是2／3油盒)，油少应立即加好；龃滚轴导靴套胶有没有裂开、澎涨，如裂开、澎涨则应拆换。

　　6：消除对重架、对重块、检查对压力重设备情况。检查赔偿链固定不动情况，检查赔偿链对重侧二次维护固定不动情况。

　　7：滑轨常见故障：运作不稳定、哆嗦、振动等状况。应调节路轨规格，用找道尺调正、用路轨锉磨平插口；

　　8：导靴常见故障：运作不稳定、有磨铁声、震动等状况，导靴片损坏比较严重、导靴座部位不对等，应拆换导靴，调节导靴座部位；

　　9：安全钳常见故障：运作时有磨铁声，比较严重时安全钳还会继续姿势刹车踏板，或单侧刹车踏板。应调节安全钳空隙、安全性连动组织，给油润化，确保各主题活动位置灵便。

　　10：检查除底层外全部厅门后，将电梯维修运作至底层的上一层，以厅门高宽比正中间部位停靠在，拍下急停开关，检查轿门及门系统。

　　C）地坑一部分维护保养：

　　1：设备维护工作人员在底层厅门口待梯，设路障，避免工作人员挨近，待电梯开关门后，将电梯呼至顶层，待电梯在顶层平层停梯后，开启厅门，开展地坑一部分维护保养。

　　2：开启厅门后，拍下地坑急停开关，开启地坑照明灯具，观查地坑有没有存水，有存水需通告招标方企业资格审查告之，规定应用企业近期开展存水解决或防潮解决。

　　3：检查地坑直爬梯情况，检查涨紧设备姿势是不是一切正常，不然应作机械设备调节；检查行程开关是不是处在正部位，如未能一切正常部位则应赢下。涨紧轮底平面图距底坑路面间距应是500-50MM，超出要求的还应截绳。

　　4：对终端设备行程开关做越程试

　　验，其越程间距为上下方站厅门地坎以远50—70MM。对终端设备極限电源开关做越程实验，其越程间距为上下方站厅站地坎以远150～200MM。

　　5：检查赔偿链与路面中间空隙，赔偿链与路面中间间距为300MM之上。

　　6：检查对重缓存间距，油压缓冲器缓存距为250-400，聚氨酯材料或弹黄油压缓冲器缓存距为150-350，不符合规定，应将对重下边缓存压块拆装，如沒有，需通告招标方企业做停梯剪裁钢丝绳解决。

　　7：检查涨紧轮钢丝绳损坏状况，检查地坑照明灯具状况，清理地坑脏物。

　　8：赔偿链常见故障：运作时有碰链声，因为赔偿链增长或减少等缘故引发。应调节赔偿链长短；安全钳钢丝绳涨紧轮常见故障：运作时有磨钢丝绳声或有出现异常声。应调节安全钳钢丝绳，拆换滚动轴承；油压缓冲器常见故障：油压缓冲器锈蚀，不主题活动，齿轮油量不够。应去除锈迹，填补齿轮油。

　　三、电梯维保要求-维护保养工作中完毕

　　1、检查完地坑后，将地坑照明灯具关掉，修复地坑急停按钮，关掉厅门，确定电梯是不是恢复过来。

　　2、乘座电梯运作至主机房，乘座中观查有没有出现异常，检查五方通话系统软件状况，至主机房关掉电梯轿厢照明灯具，确定消防应急灯的状况，确定后开启电梯轿厢照明灯具，关掉电梯井照明灯具，关掉机房间门，并锁上。

　　3、填好《电梯月保养维修记录表》，请招标方企业电梯管理人员确定签名，如不太好在纪录单上门服务标明状况，表述重要，《电梯月保养维修记录表》一式两份，交由招标方签名后，交由招标方一份，另一份带到企业归档。